在新冠肺炎肆虐下，世界各地很多城市樓價不跌反升。經濟差了，樓價升了，泡沫化就變得嚴重。瑞銀2020最大泡沫樓市排行榜剛出爐，首三位是德國的慕尼克、法蘭克福和加拿大的多倫多，香港僅排第四。其餘有泡沬問題的城市包括法國巴黎、荷蘭阿姆斯特丹和瑞士蘇黎世。
根據這個全球房地產泡沫指數，數值大於1.5就有泡沫風險，數值在0.5-1.5之間，當地樓市就有估值過高的問題。去年有七個城市有泡沫風險，與今年一樣，但去年排名第一的慕尼黑數值是2.01，今年同樣排名第一的慕尼黑數值已升至2.35，排第二的法蘭克福數值也達2.26，可見今年泡沫化的問題更嚴重。至於排行第三的多倫多，今年1.96，但其實自2018年起已連續三年維持在1.85以上的高水平。
